ПЗЗ Санкт-Петербурга  >  Зона ТР0-2

ТР0-2

 

Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - спортивных сооружений с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

 

1. Кодовое обозначение зоны – ТР0-2.

 

2. Цель выделения зоны – сохранение и развитие территорий, предназначенных для занятий физической культурой, спортом.

 

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

Основные виды разрешенного использования

1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.1

3

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

4

Площадки для занятий спортом

5.1.3

5

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.4

6

Водный спорт

5.1.5

7

Спортивные базы

5.1.7

8

Причалы для маломерных судов

5.4

9

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5

10

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

11

Стоянка транспорта общего пользования

7.2.3

12

Внеуличный транспорт

7.6

13

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

14

Улично-дорожная сеть

12.0.1

15

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешенные виды использования

16

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

17

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1

18

Общественное питание

4.6

19

Гостиничное обслуживание <*>

4.7

20

Служебные гаражи

4.9

21

Водный транспорт

7.3

 

 

4. Объекты видов разрешенного использования, отмеченные в указанных пунктах настоящего раздела знаком <*>, могут размещаться только в качестве вспомогательных видов разрешенного использования.

 

5. Основные и условно разрешенные виды использования могут использоваться при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга, если их применение сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах территориальной зоны ТР0-2 (части территориальной зоны).

 

6. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1 - 1.3.3 раздела 1 настоящего приложения.

 

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего приложения.

2) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего приложения.

3) Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего приложения.

4) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.

5) Максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 - 1.8.7 раздела 1 настоящего приложения.

6) Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.

7) Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - III.

8) Минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.

9) Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 - 1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.

10) Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1 - 1.13.5 раздела 1 настоящего приложения.

11) Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

12) В случае если земельный участок и объект капитального строительства, расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения.

 

8. Применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения Санкт-Петербурга устанавливаются в составе нормативов градостроительного проектирования.