ТР4
Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - дворцово-парковых комплексов и исторических парков с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
1. Кодовое обозначение зоны – ТР4.
2. Цель выделения зоны – сохранение и обустройство рекреационных территорий дворцово-парковых комплексов и иных исторически ценных градоформирующих объектов и пространств.
3. Настоящий градостроительный регламент распространяется на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны ТР4 за исключением случаев, предусмотренных в части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны ТР4, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, осуществляется в соответствии с пунктами 2.4.1 и 2.4.2 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению.
5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельных участков |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
2 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
3 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
4 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
5 |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
|
6 |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
|
7 |
Служебные гаражи |
4.9 |
|
8 |
Внеуличный транспорт |
7.6 |
|
9 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
10 |
Деятельность по особой охране и изучению природы |
9.0 |
|
11 |
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
12 |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
13 |
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
|
14 |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
15 |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
16 |
Общественное питание |
4.6 |
|
17 |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
|
18 |
Проведение азартных игр |
4.8.2 |
6. Суммарная площадь земельных участков условно разрешенных видов использования с учетом образованных земельных участков условно разрешенных видов использования в замкнутых границах территориальной зоны ТР4 не должна превышать следующих значений:
при площади территориальной зоны до 20 га - 0%;
при площади территориальной зоны от 20 до 90 га - 3%;
при площади территориальной зоны более 90 га - 5%.
7. Доля площади, занимаемой расположенным в замкнутых границах территориальной зоны ТР4 земельным участком условно разрешенного вида использования, не должна превышать 1% площади указанной территориальной зоны.
8. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1 - 1.3.3 раздела 1 настоящего приложения.
9. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего приложения.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего приложения.
3) Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего приложения.
4) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.
5) Максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 - 1.8.7 раздела 1 настоящего приложения.
6) Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.
7) Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - V.
8) Минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.
9) Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 - 1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.
10) Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1 - 1.11.3 раздела 1 настоящего приложения.
11) Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1 - 1.13.5 раздела 1 настоящего приложения.
12) Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.
10. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения.
