Шушары – земельные участки 17,6 и 3,4 га в промзоне Шушары. Продажа земельных участков в промышленной зоне Шушары

	Продажа земли в промзоне Шушары
Объект	Два земельных участка общей площадью 21 га – 17,6 га (возможна продажа частями от 3 га) и 3,4 га.
Месторасположение	г.Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, промзона "Шушары". 4 км до развязки с КАД Санкт-Петербурга 6,5 км до станции метро "Купчино" (ж/д станция Купчино") 9 км до аэропорта "Пулково-2"
Описание	Земельные участки находятся в промзоне "Шушары", которая является одной из наиболее перспективных территорий, включенных в проекты планировки Правительства Санкт-Петербурга с целью развития транспортно-логистических комплексов региона. Предлагаемые участки граничат друг с другом и имеют прямой выезд на Московское шоссе. Расположены в непосредственной близости к железнодорожной станции Шушары и международному аэропорту "Пулково". Через Шушарский транспортный узел реализуется около 40% всего внешнего и 50-55% внутреннего грузооборота, осуществляемого в Санкт-Петербурге.
Статус земель	Земельные участки находится в собственности юридического лица. Категория земли – земли населенных пунктов. Генеральный план СПб: зона ПД и ИЗ. ПЗЗ: ТПД1_3 (подзона размещения объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, в периферийных и пригородных районах города, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны).
Обременения	По участку площадью 3,4 га проходит газопровод высокого давления. По территории проектируемой площадки проходят линии электропередач ВЛ-330 кВ двумя коридорами.
Стадия реализации проекта	Разработан и утвержден Временный регламент застройки (ВРЗ-1064К) территории, на которой предусмотрено строительство терминально-логистического комплекса. Разработан и утвержден Проект планировки и проект межевания территории нежилой зоны "Шушары". Топографическая сьемка М1:500 была выполнена в 2006 году, в августе 2008 г. получены аналогичная топосъемка. Проведено эколого-гигиеническое обследование территории. Проведен комплекс работ по техническому обследованию и очистке территории от взрывоопасных предметов. ЗАО "ЛенТИСИЗ" выполнены геологические исследования.
Коммуникации	Электроснабжение: Источниками электроснабжения рассматриваемой территории являются: ТЭЦ-22 "Южная" и электрические подстанции ОАО "Ленэнерго". Электроснабжение возможно от ПС 210 "Ленсоветская" после завершения ее реконструкции. Газоснабжение: По свободной территории проектируемой площадки транзитом проходит 2 нитки газопровода высокого давления, по которым подается газ на ТЭЦ 22 "Южная". Газ поступает от ГРС "Южная". Теплоснабжение: На прилегающей территории находится крупный источник централизованного теплоснабжения ОАО "Ленэнерго" - ТЭЦ-22 "Южная" тепловой мощностью 1950 Гкал/час. В настоящее время теплоснабжение существующих предприятий нежилой зоны осуществляется децентрализовано от собственных котельных. Водоснабжение: Возможно осуществлять от нового водопровода, проложенного по соседству, от ж/д станции Шушары до своего участка.
Возможное использование	В соответствии с Генеральным планом и ПЗЗ Санкт-Петербурга на участке возможно размещение логистического комплекса, производства. В соответствии с предпроектными проработками строительства терминально-логистического комплекса на площадке размещаются: контейнерная площадка офисное здание крытый прирельсовый грузовой склад (№1) большой грузовой склад (№2) газозаправочная станция для погрузчиков очистные сооружения котельная
Расположение на карте
Похожие предложения	См. нашу специальную подборку: Продажа земли в Шушарах и промзоне "Шушары"

Продажа земли в промзоне Шушары